Q&A

専門的な評価に関する疑問にお答えします

財産の適正な価値を知りたいとお考えの方から寄せられる、様々な疑問や質問にお答えしています。相続で受け継いだ物件の価値について知りたい方や、事業用地の評価を検討されている法人の担当者様まで、幅広いニーズにお応えできるよう、分かりやすい回答を心がけています。

Q 「不動産鑑定」とはなんですか？
A

土地や建物の価値を評価し、公正な不動産鑑定評価書を作成し、依頼者に納品する一連の作業を「不動産鑑定」と言います。

Q 「鑑定評価書」はどのような場面で必要になりますか？
A

主に不動産の売買や相続、贈与や訴訟など、不動産の適正な価値を把握する必要性が生じたタイミングで必要となります。また、金融機関への担保提供時や、不動産投資の判断材料として活用される場合もあります。

Q ドローンを使用した鑑定評価のメリットを教えてください。
A

高解像度の空撮写真や映像を取得できるため、不動産や周辺環境についてより細かく把握することが可能になります。

Q 地盤調査ではどのようなことを調べますか？
A

土地の強度や地質の特徴を細かく調査、建設に適した地盤かどうかを確認し、必要に応じて地盤改良のアドバイスも行っています。

ドローンを活用した調査の精度や、不動産鑑定士による評価の流れについては、鑑定をお考えの方からよく寄せられるご質問のひとつです。特に、空撮による現地調査では、従来の方法では確認が難しかった箇所まで詳細に把握でき、より正確な評価が可能となります。地盤の状態や土地の特性を踏まえた総合的な判断により、大切な資産価値を適切に算出いたします。

相続や事業計画における価値評価についても、豊富な経験を活かして丁寧にサポートしています。新潟県内でのご相談にも幅広く対応しており、お客様の目的に応じて提供しています。